第二证券《2025上海青年租房趋势报告》发布超七成选择合租

中国青年报客户端上海7月9日电（中青报·中青网记者王烨捷）今天，上海市青少年研究中心联合自如租房发布《2025上海青年租房趋势报告》。报告发现，青年群体当前的租房主力军第二证券，超七成租房者选择合租，整租份额也在逐步增加。报告由上海市青少年研究中心旗下的有数数据创新实验室运用自如租房2022-2024年上海青年租房大数据分析形成。

2022年至2024年租房人数的变化。上海市青少年研究中心供图

数据显示，2024年沪上租房青年人数呈增长态势。2022年自如租房平台上，20-30岁沪上租房青年为4.5万人，2023年增长至5万人，而到了2024年，这一数字更是跃升至7.6万人，较2022年增长幅度高达68.89%。

值得注意的是，整租平均租金有所下降。数据显示第二证券，2022-2023年，沪上青年整租平均月租金均处于5500-6000元，2024年降至5000-5500元；合租平均月租金稳定在2000-2500元。

整租房屋的价格在下降。上海市青少年研究中心供图

超7成沪上租房青年选择合租，但整租市场正逐步兴起。数据显示，2022-2024年，合租始终是沪上租房青年的主流选择，但青年合租比例从76.75%略降至74.99%；整租占比渐升，从23.25%增至25.01%。随着部分青年经济实力增强，其对居住环境独立性和私密性需求增加，对高品质整租的需求也逐渐提升。

青年租房渠道也在发生改变。上海市青少年研究中心供图

报告显示，63.05%的沪上租房青年通过专业住房租赁企业自有平台租房，30.29%的沪上租房青年通过生活服务类互联网平台（如小红书、闲鱼等）租房。后者较2022年增长了14.63个百分点，这类平台凭借精准算法推送、高效种草模式、成熟转租生态等，逐渐成为青年租房重要渠道，反映出青年消费习惯向“社交+交易”融合场景的迁移。

为了获得更好的租住体验，有超4成租客愿为“质量更好的基础装修”增加预算。

来源：中国青年报客户端第二证券

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